ایبنا کتاب

ایبنا کتاب
ورود شما به ایبنا کتاب را خیر مقدم عرض می نماییم.
به دلیل بروز بودن سایت لطفا از سایر صفحات وب هم دیدن نمایید.

تبلیغات هزینه نیست بلکه زمینه سازی برای معرفی وب خود به دیگران و درآمد زایی برای شماست .

نويسندگان
علی بی زد
موضوعات وب
دانلود(۱٤)
آهنگ(۱۳)
موزیک(۸)
ایران(٧)
فوتبال(٧)
آهنگ جدید(٧)
خبر(٥)
بهار(٥)
تصاویر(٥)
ورزشی(٥)
عکس(٥)
تتلو(٥)
نیوز(٥)
گزارش(٤)
خبری(٤)
کتاب(٤)
دانلود آهنگ(٤)
جهان(۳)
تیم(۳)
هنر(۳)
بازی(۳)
دانلود کتاب(۳)
دانلود آهنگ جدید(۳)
درمان(٢)
علیشمس(٢)
بدن(٢)
ایبنا(٢)
کتاب خانه(٢)
یوفا(٢)
شادمهر(٢)
پارس(٢)
پزشکی(٢)
الف(٢)
پرسپولیس(٢)
تتلو جدید(٢)
بهار نیوز(٢)
پارس ناز(٢)
مثل شیر(۱)
مزویک(۱)
آهنگ جدید تتو(۱)
فریاد گر(۱)
گرازش(۱)
مشکل من نیست(۱)
المپیک(۱)
تهران(۱)
دربی(۱)
گوشی(۱)
نویسنده(۱)
فرانسه(۱)
کارگردان(۱)
لیگ(۱)
کشور(۱)
امام رضا(۱)
بازیگران(۱)
یاس(۱)
سلامت(۱)
بیماری(۱)
موبایل(۱)
ورزش(۱)
ستاره(۱)
سفر(۱)
مصرف(۱)
دکتر(۱)
سلامتی(۱)
متن(۱)
خبر نیوز(۱)
اسکیزوفرنی(۱)
مگه میشه(۱)
کامران و هومن(۱)
خسروی(۱)
کتاب خوانی(۱)
خارج(۱)
دولتی(۱)
مدال(۱)
سیروان خسروی(۱)
برانکو(۱)
تکست(۱)
تقریب(۱)
ریو(۱)
ای تی(۱)
امیر تتلو(۱)
موزیک جدید(۱)
خبر جدید(۱)
سیروان(۱)
حالم بده(۱)
چقدر تنهام(۱)
تبلت(۱)
مهدی احمدوند(۱)
مهدی جهانی(۱)
مرجع کتاب(۱)
سامی بیگی(۱)
خبر کتاب(۱)
نویسنده کتاب(۱)
تبلیغات



چک لیست معماری، چرا و چگونه؟

 

 

  • چک لیست معماری، چرا و چگونه؟

    آیا می دانید:

    o چرا برای نقشه های شهرداری باید چک لیست داشته باشیم؟

    o نداشتن چک لیست چه مشکلاتی ایجاد می کند؟

    o روند دریافت پروانه ساخت از دفتر خدمات الکترونیک شهر چگونه است؟

    o چه نکاتی را در تهیه نقشه های معماری شهرداری رعایت کنیم که نقشه ها توسط

    دفتر خدمات الکترونیک برگشت داده نشود؟

    برای طراحی نقشه های معماری شهرداری، بهتر است چک لیستی از مواردی که باید در

    نقشه ها رعایت شود، داشته باشیم و بر اساس آن طراحی را پیش ببریم. اما چرا باید برای

    تهیه نقشه های شهرداری چک لیست داشته باشیم؟ برای اینکه پاسخ این سوال را بدهیم

    اول باید ببینیم روند کار تایید نقشه و صدور پروانه ساخت در دفتر خدمات الکترونیک چگونه

    است؟

    روند کار در دفتر خدمات الکترونیک به این صورت است که ابتدا مالک برای تشکیل پرونده و

    دریافت دستور نقشه اقدام می کند، پس از طی مراحل اداری دستور نقشه صادر و به مالک

    تحویل داده می شود. پس از آن مالک به دفاتر معماری مراجعه می کند و طراحی ملک خود را

    به آنها واگذار می کند. طراح باید براساس دستور نقشه و ضوابط شهرداری، نقشه های

    معماری را طراحی کند و پس از تکمیل آنها، پرینت نقشه ها را به همراه CD فایل اتوکد نقشه

    ها به دفتر خدمات الکترونیک ارسال کند. کارشناسان دفتر خدمات نقشه ها را بررسی کرده و

    اگر تمام ضوابط رعایت شده باشد، نقشه ها را تایید می کنند و ادامه روند اداری برای صدور

    پروانه انجام می شود. اما چنانچه نقشه ها با ضوابط انطباق نداشته باشد، آنها را برگشت

    داده و طراح موظف است آنها را اصلاح کند. گاها پیش می آید که این روند رفت و برگشت

    نقشه ها چند بار اتفاق می افتد، چرا که مواردی که باید در نقشه رعایت شوند بسیار زیادند،

    وقتی یک طراح شروع به طراحی نقشه های معماری شهرداری می کند، ممکن به علت تعدد

    و پراکندگی نکات، مواردی را فراموش کند. نقص مدارک و عدم رعایت ضوابط باعث برگشت

    نقشه از دفتر خدمات الکترونیک شهر می شود و تبعاتی که این موضوع می تواند داشته باشد

    یکی از دست رفتن زمان است و دیگری تحمیل هزینه اضافی بابت هر بار ارسال نقشه به

    دفتر خدمات است. اگر تعداد دفعات برگشت نقشه زیاد شود و یا اشتباهات فاحشی در نقشه

    ها باشد، اعتبار معمار زیر سوال می رود و حتی می تواند باعث از دست دادن پروژه شود.

    اینجاست که اهمیت چک لیست مشخص می شود. وقتی چک لیست باشد، طراح بر اساس

    آن نقشه ها را کنترل می کند تا مطمئن شود که چیزی از قلم نیفتاده، و اگر هم اشتباهی

    پیش بیاید، آنچنان بزرگ نخواهد بود که اعتبار و آبروی طراح یا دفتر معماری را خدشه دار کند.

    حال می خواهیم بدانیم که در تهیه چک لیست چه مواردی را باید در نظر بگیریم؟ قبل از اینکه

    به این موضوع بپردازیم، اول نکات و ضوابطی را که در نقشه های معماری شهرداری باید رعایت

    کرد بررسی می کنیم.

    چه نکاتی در تهیه نقشه های شهرداری باید رعایت شوند؟

    ۱- نقشه ها و مدارک الزامی جهت ارائه به دفتر خدمات

    • جدول متراژ بنا

    • سایت پلان

    • پلان ها (زیرزمین ها، همکف، طبقات، خرپشته، بام)

    • کلیه نماها

    • کلیه مقاطع (حداقل ارائه یک مقطع از راه پله الزامی بوده و بایستی در هماهنگی

    کامل با پلان ها باشد)

    نکته: درج اندازه گذاری و رقوم ارتفاعی به طور کامل در تمامی نقشه ها الزامی است.

    ۱-۱- جدول متراژ بنا چیست؟

    جدولی است که متراژ و تعداد فضاها براساس نوع کاربری و به تفکیک طبقه در آن درج می

    شود. همچنین تمامی مشخصات ملک از جمله شماره پرونده، موقعیت، مشخصات ثبتی،

    مساحت زمین، حوزه و تعداد پارکینگ، نوع سازه و تاسیسات باید در آن مشخص گردد.

    مواردی که در این جدول باید ذکر شود به شرح زیر است:

    – نام مالک

    – آدرس ملک

    – منطقه شهرداری که ملک در آن قرار دارد

    – نوع پروانه

    – شماره پرونده

    – پلاک ثبتی

    – درصد تراکم

    – مساحت و ابعاد زمین طبق سند

    – مساحت و ابعاد زمین پس از اصلاحی

    – نوع سازه

    – نوع تاسیسات

    – متراژ و تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه

    – متراژ و تعداد واحدهای تجاری در هر طبقه

    – متراژ و تعداد فضای پارکینگ، لابی، سالن اجتماعات، فضای ورزشی، تاسیسات،

    انبار و … در هر طبقه

    – متراژ فضای پله و آسانسور در هر طبقه

    – متراژ کل هر طبقه

    – متراژ کل بنا

    – تعداد پارکینگ مورد نیاز

    – تعداد پارکینگ تامین شده و کسری پارکینگ

    ۱-۲- در سایت پلان چه مواردی باید در نظر گرفته شود؟

    – وضعیت همجواری ها (طول پیشروی و رعایت پخ، تعیین قدمت بنا به صورت حدودی)

    – درج ترازهای چهارگوشه و وسط اضلاع زمین

    – ابعاد کامل زمین و زوایای مربوطه

    – اندازه درز انقطاع

    – علامت شمال

    – نمایش محل ورودی های پیاده و سواره

    – عرض گذرهای مجاور

    – درج محل درخت های مجود در سایت و معبرهای مجاور (در محل خودروها، رمپ

    ها، پارکینگ ها، محل احداث بنا): در مورد درخت های موجود در سایت، باید بن درخت و

    فاصله آن تا اضلاع زمین، محدوده گودبرداری و رمپ ها مشخص شود.

    ۱-۲-۱- چرا تراز چهار گوشه و وسط اضلاع زمین باید در سایت پلان درج شود؟

    از آنجا که مبنا در محاسبه ارتفاع طبقات، تعداد پله ها و طول رمپ، تراز زمین می باشد،

    مشخص کردن و درج تراز چهار گوشه زمین و وسط اضلاع، در نقشه ها اهمیت زیادی دارد؛ به

    خصوص در زمین های شیبدار که هر نقطه از زمین دارای کدی متفاوت است، باید اندازه مبنا

    در محاسبات رمپ و پله و همچنین کف طبقات مشخص باشد.

    ۱-۲-۲- درز انقطاع چیست و چگونه محاسبه می شود؟

    درز انقطاع فضایی خالی بین دو ساختمان مجاور یکدیگر می باشد که به منظور جداسازی

    سازه دو ساختمان در نظر گرفته می شود. این درز برای جلوگیری از برخورد و ضربه سازه

    های مجاور به یکدیگر در هنگام زلزله و تشدید آسیب ها می باشد.

    اندازه درز انقطاع برابر است با یک صدم ارتفاع کل ساختمان از روی فنداسیون تقسیم بر دو،

    که باید در هر طرف زمین که ساختمان همسایه وجود دارد در نظر گرفته شود.

    درز انقطاع = ۱۰۰/۱ ارتفاع کل ساختمان از پی / ۲

    ۱-۲-۳- چه تعداد ورودی های پیاده و سواره باید داشته باشیم؟

    هر زمین در هر بر فقط یک دسترسی پیاده و یک دسترسی سواره می تواند داشته باشد.

    مگر آنکه طول بر بیشتر از ۲۰ متر باشد. در این صورت می توان دو ورودی سواره در نظر گرفت.

    ۲- سطح اشغال و ابعاد حیاط چگونه محاسبه می شود؟

    دو نوع زمین داریم. زمین شمالی که معبر سمت جنوب آن قرار دارد. زمین جنوبی که معبر

    سمت شمال آن قرار دارد. در هر دو حالت حیاط باید سمت جنوب زمین باشد. برای محاسبه

    طول قسمت ساخت (سطح اشغال)، طول زمین را ضرب در ۶۰% می کنیم. در زمین های با

    طول بیشتر از ۲۰ متر به این عدد ۲ متر اضافه می کنیم که به آن طول ۶۰%+۲ گفته می

    شود. این محدوده در قسمت شمالی زمین محدوده ساخت و مابقی در جنوب آن حیاط می

    باشد.

    به عنوان مثال اگر زمینی با طول ۲۵ متر و عرض ۱۰ متر داشته باشیم:

    ۲۵*۶۰ / ۱۰۰ = ۱۵

    ۱۵+۲=۱۷ m

    سطح اشغال ما محدوده ای است با ابعاد ۱۷*۱۰، و حیاط به ابعاد ۸*۱۰متر می باشد.

    ۳- پیش آمدگی ساختمان چیست؟

    – پیش آمدگی تنها در زمین هایی که سطح اشغال آنها مشرف به گذر باشد و گذر

    بالای ۱۲ متر داشته باشد، مجاز به احداث آن می باشیم.

    – احداث باران گیر به عنوان پیش آمدگی در سقف بام حداکثر ۹۰ سانتیمتر مجاز

    است و جزء زیربنا محسوب نمی شود.

    – حداقل ارتفاع زیر پیش آمدگی نسبت به که ۵/۳متر می باشد.

    – متراژ اضافه شده توسط پیش آمدگی در کنترل مساحت سطح اشغال در زمین های

    بالای ۲۰۰ متر دخیل نبوده و جهت کنترل، مساحت سطح اشغال ساختمان را بدون کنسول در

    نظر می گیرند و سپس مساحت کنسول (پیش آمدگی) به مساحت سطح اشغال اضافه می

    گردد.

    پیش آمدگی از امتدادی که برای ساختمانها معین شد، حساب خواهد شد ولواینکه بنا در این

    امتداد نباشد. طول پیش آمدگی هر ساختمان در هر طبقه از درصد زیربنای آن طبقه تبعیت

    می نماید. اگر بلوک مجاور بصورت زمین یا ساخته شده ۶۰% بیشتر احداث نموده باشد می

    توان به اندازه ی ۲+۶۰% ساختمان (زیربنا) دانست و اگر پلاک مجاور کمتر از ۶۰% بود می

    توان بعد از ۶۰% با زاویه ۴۵ درجه تا دو متر اضافه احداث نمود. کارگذاردن در و پنجره که به

    طرف گذر باز و در موقع باز شدن از سطح نما تجاوز نماید، ممنوع است. ریزش آب ناودان در

    پیاده رو ممنوع است و باید از زیر سطح پیاده رو عبور نماید. نصب لوله بخاری به دیوار خارجی

    مشرف به گذر یا خروج آن از دیوار ممنوع است. نصب پله جلوتر از امتداد ابنیه ممنوع است

    مگر در اثر تغییر تراز خیابان این عمل الزامی باشد و با موافقت شهرداری. در خیابانهای بیش از

    ۸ متر تعداد پیش آمدگی ۲/۱ عرض پیاده و حداکثر ۲۰/۱ متر است و ارتفاع کمتر از ۳ متر

    نباشد. کنسول در ارتفاع ۴/۲ متر مانند پیلوت از کف پیاده نباید به میزان ۳/۱ عرض پیاده رو و

    حداکثر ۶۰ متر بیشتر شود. پیاده رو ۶/۱ عرض خیابان است. کنسول راه پله فقط می تواند در

    ارتفاع ۲۰/۲ یا ۴۰/۲ از کف باشد و حداکثر ۷۰ سانتی متر پیش آمدگی و عرض ۳ متر

    کنسولهای احداثی در خیابان جزو تراکم ساختمانی نیست. تراس اگر از طرفین باز باشد نصف

    مساحت جزو سطح طبقات محسوب می شود. تراس اگر از طرفین بسته باشد ۳/۲ مساحت

    آن جزء سطح طبقات است. تراس از کلیه جهات بوسیله دیوار یا شیشه مسدود باشد کلاً جزء

    سطح زیربنا است.

    ۴- محدودیت ارتفاع ساختمان چگونه است؟

    ساختمانهای در خیابانهای با عرض ۳۰ متر یا بیشتر تا ۳۰ متر ارتفاع به رعایت محدودیت نیاز

    ندارند. ارتفاع ساختمانهای در خیابان با عرض کمتر از ۳۰ متر نباید از عرض خیابان تجاوز کند.

    در صورت تجاوز به همان میزان باید عقب نشینی کند.: دید ۴۵ درجه ارتفاع ساختمانها با دو یا

    چند بر با گذرهای کمتر از ۳۰ متر، در گذرگاه به ارتفاع پیلوت + دو طبقه مجاز است و از طبقه

    سوم باید به اندازه ۵/۳ متر از گذرگاه عقب نشینی کند. طبق ضوابط طول گذرگاهی که افزایش

    یافته ارتفاع را افزایش دهد و در صورت تجاوز مجدد ارتفاع بیش از ۳۲ متر باید یازای هر طبقه ۴

    متر عقب نشینی کند. اگر عرض خیابان بین ۱۲ و ۳۰ متر بود محدودیت ارتفاع ندارد. اگر عرض

    خیابان بین ۷ و ۱۲ متر بود بیش از ۳۲ متر ارتفاع بازای هر طبقه اضافه ارتفاع بایستی ۴ متر

    عقب نشینی کند.

    ۵- تعداد پارکینگ مورد نیاز چگونه به دست می آید؟
    برای اینکه بدانیم چه تعداد پارکینگ نیاز داریم، باید تعداد و متراژ واحدها را داشته باشیم. برای

    هر واحد با متراژ تا ۱۵۰مترمربع ۱ واحد پارکینگ، برای هر واحد ۱۵۰ تا ۲۵۰ مترمربع ۵/۱

    پارکینگ و برای هر واحد بالای ۲۵۰مترمربع ۲ واحد پارکینگ در نظر می گیریم.
    ۵-۱- ۵/۱ واحد پارکینگ به چه معناست؟
    برای تامین ۵/۱ پارکینگ دو راه وجود دارد. اول اینکه می توانیم به ازای هر دو واحد ۱۵۰ تا ۲۵۰

    مترمربعی، ۳ واحد پارکینگ در نظر بگیریم. دومین روش تامین پارکینگ به صورت مزاحم (پشت

    سر هم) می باشد.

    ۶- ابعاد هر واحد پارکینگ چقدر است؟
    ابعاد پارکینگ یک خودرو ۵/۲*۵ متر می باشد. ابعاد پارک دو خودرو ۵/۴*۵ است و برای سه

    خودرو ۵/۶*۵ در نظر می گیریم. فضای چرخش و مانور خودرو باید ابعادی معادل ۵*۵ داشته

    باشد و مسیرهای عبور خودرو حداقل ۵/۳متر باشد.

    ۷- نحوه محاسبه طول رمپ چگونه است؟

    شیب رمپ ها با توجه به نوع استفاده آن متفاوت است. شیب رمپ اتومبیل ۱۵% و شیب

    رمپ معلول ۸% است. برای محاسبه طول رمپ، ارتفاع دو سطح را تقسیم بردر شیب رمپ

    می کنیم.

    به عنوان مثال برای محاسبه رمپ پارکینگی که از سطح خیابان (کد صفر) به زیرزمین با کد

    ۵/۱- متر می رود به صورت زیر عمل می کنیم:

    ۱٫۵ / ۰٫۱۵ = ۱۰m

    طول رمپ در این مثال ۱۰ متر می باشد.

    همچنین لازم به ذکر است که اگر رمپ قوسی در نظر می گیریم، شعاع قوس باید ۵متر باشد.

    ۸- در طراحی مشاعات چه مواردی را باید در نظر گرفت؟

    – ورودی برای پارکینگ با بیش از ۲۵ واحد پارکینگ برابر ۵ متر و برای کمتر از آن،

    ۵۰/۳متر می باشد.

    – پیش فضای لازم برای آسانسورهای ویلچر بر در زیرزمین ۱۵۰*۱۵۰ سانتیمتر و برای

    آسانسورهای برانکاردبر ۱۵۰ سانتیمتر با عمق ۲۱۰ سانتیمتر می باشد.

    – ابعاد چاه آسانسور را حداقل ۶۰/۱*۰۰/۲ متر در نظر می گیریم.

    – ایجاد دسترسی مستقیم ساکنین طبقات به حیاط از طبقه همکف و یا زیرزمین (با

    توجه به شیب زمین و عدم مشرفیت) الزامی است.

    – رعایت حدفاصل درب و فضاهای ارتباطی مشاعات مانند راهروها، لابی ها و راه پله

    و آسانسور و … با پارکینگ ها به میزان ۸۰ سانتیمتر الزامی است و در صورتی که درب انبارها

    به محل ایست پارکینگ ها باز شوند، حداقل رعایت حدفاصل ۵۰ سانتیمتری با حدود اختصاص

    داده شده به پارکینگ الزامی می باشد.

    – رعایت راه عبور پیاده جهت دسترسی به راه پله و سایر فضاهای مشاعی، الزامی

    است.

    – تامین دسترسی مناسب برای استفاده معلولین الزامی است. به همین منظور

    چنانچه ورودی ساختمان دارای اختلاف ارتفاعی بیش از ۱۰ سانتیمتر از کف معبر یا حیاط

    باشد، باید جک معلول و یا رمپ با شیب ۸% در نظر گرفت. همچنین ارتفاع پله ها نباید از ۱۷

    سانتیمتر بیشتر باشد.

    – ضخامت دیوارهای بیرونی و همچنین دیوار اطراف فضاهای مشاع مثل راه پله و

    آسانسور، دیوار مشترک واحدها، دیوار اتاق تاسیسات و دیوار لابی و راهرو های مشاع ۲۰

    سانتیمتر است.

    – دیوارهای داخلی هر واحد و دیوار انبارها ۱۰ سانتیمتر می باشد.

    – در زیرزمین و به تعداد واحدها باید انباری تعبیه کرد.

    ۹- ارتفاع مفید طبقات چقدر می باشد؟

    – در طبقات زیرزمین ساختمانها، ارتفاع مفید (کف تا زیر سقف و بدون احتساب

    ضخامت سقف) حداقل ۴۰/۲ متر می باشد.

    – برای فضای مسکونی، حداقل ارتفاع مفید (تا زیر سقف و بدون احتساب ضخامت

    سقف) ۶۰/۲ می باشد.

    – ارتفاع طبقات تا حداکثر ۴۰/۳ متر (کف تا کف) می تواند باشد. لازم به ذکر است که

    ارتفاع طبقات بسته به تعداد پله ها و کاربری فضا متفاوت می باشد. در عموم نقشه ها با

    توجه به ابعاد باکس پله و در نظر گرفتن ۱۸ پله با ارتفاع ۱۷ سانتیمتر، ارتفاعی معادل ۰۶/۳

    متر به دست می آید، که با کسر ۳۰ سانتیمتر ضخامت سقف، ارتفاع مفید ۷۶/۲ متر می

    شود.

    ۹-۱- ابعاد راه پله چقدر می باشد؟

    ابعاد داخل به داخل راه پله ۵۰/۲*۸۰/۴ متر می باشد.

    عرض هر بازوی پله ۲۰/۱ متر می باشد و با احتساب ۱۰ سانتیمتر چشم پله، عرض باکس پله

    ۵۰/۲ متر به دست می آید.

    طول باکس پله با در نظر گرفتن ۹ پله با کف ۳۰سامنتیمتری در هر بازوی پله (۴۰/۲ متر) و دو

    پاگرد با عرض ۲۰/۱ در هر سمت، ۸۰/۴ به دست می آید. مسلم است که با افزایش تعداد پله

    ها، این طول افزایش خواهد یافت.

    ارتفاع هر پله برابر ۱۷ سانتیمتر می باشد. در ساختمان هایی که دسترسی معلول الزامی

    نیست، می توان ارتفاع پله را ۱۸ سانتیمتر در نظر گرفت. عرض کف پله بین ۲۸ تا ۳۰

    سانتیمتر می باشد، که با توجه به ارتفاع پله و بر مبنای فرمول زیر محاسبه می شود:

    اندازه کف پله + دو برابر ارتفاع آن = ۶۳/۰ تا ۶۴/۰ متر

    ۱۰- عرض استاندارد هر یک از فضاها چقدر باید باشد؟

    – حداقل عرض اتاق خواب ۷۰/۲ متر می باشد.

    – حداقل عرض آشپزخانه ۲متر می باشد.

    – حداقل عرض سرویس بهداشتی و حمام ۲۰/۱متر است.

    – حداکثر عمق تراس ۲ متر می باشد.

    ۱۱- ابعاد فضاهای تاسیساتی چقدر می باشد؟

    – برای تاسیسات پمپخانه منابع ذخیره آب اضطراری و آتش نشانی و اتاق دیزل ژنراتور

    برق اضطراری، تعبیه فضایی به مساحت تقریبی ۳۵ مترمربع مورد نیاز است، که باید دارای

    دسترسی مناسب با حداقل عرض ۸۰ سانتیمتر باشد.

    – پیش بینی فضایی جهت موتورخانه مرکزی با مساحت کافی (حداقل ۴۰ مترمربع) در

    ساختمان هایی که دارای تاسیسات مرکزی می باشند.
    ۱۱-۱- برای چه فضاهایی باید داکت یا دودکش در نظر گرفت، و ابعاد آنها چقدر می باشد؟
    – تعبیه داکت های تاسیسات مکانیکی در مجاور هر کدام از سرویس های بهداشتی

    و آشپزخانه ها، به ابعاد حداقل ۶۰*۴۰ سانتیمتر الزامی است.
    – تعبیه داکت برق در مجاور فضاهای مشاع (راهروهای عمومی) به ابعاد حداقل

    ۳۰*۸۰ سانتیمتر و با در نظر گرفتن دسترسی مناسب الزامی است.
    – تعبیه داکت دودکش موتورخانه در صورت وجود تاسیسات مرکزی در ساختمان

    حداقل به ابعاد مفید ۶۰*۶۰ سانتیمتر برای هر دودکش ضروری است.

    – در صورت استفاده از کولر آبی به منظور تامین شرایط محیطی مناسب در واحدها،

    پیش بینی تراس به منظور قرارگیری کولر آبی با نماسازی مناسب و مورد تایید مراجع ذیصلاح

    در بناهای با ارتفاع بیش از ۵ طبقه مسکونی الزامی می باشد.

    ۱۲- در چه مواقعی می توانیم از پاسیو جهت نورگیری استفاده کنیم؟

    زمین ها و قطعات شهری عموما یا شمالی هستند و یا جنوبی. زمین های جنوبی از هر دو

    وجه شمال و جنوب می توانند نور مستقیم بگیرند. اما در زمین های شمالی فقط از جبهه

    جنوبی می توانیم نور بگیریم. و در جبهه شمال حیاط همسایه قرار دارد که تعبیه پنجره در آن

    ضلع مجاز نیست. بنابراین به منظور نورگیری فضاهایی که در جبهه شمالی قرار می گیرند،

    استفاده از پاسیو لازم است. همچنین در زمین های جنوبی، چنانچه چند واحدی طراحی

    شوند، فضاهایی که در وسط قرار می گیرند نیاز به پاسیو برای نورگیری دارند.

    ۱۲-۱- ابعاد پاسیو چگونه محاسبه می شود؟

    مساحت پاسیو از فرمول زیر محاسبه می شود:

    مساحت هر طبقه – (مساحت مبنا * ۶۰%) = مساحت پاسیو

    مساحت طبقه برابر است با عرض بنا در طول سطح اشغال(۶۰%+۲)

    در تعیین ابعاد طول و عرض پاسیو نکات زیر را باید مدنظر قرار داد:

    – فاصله دیوار پنجره دو فضای اصلی از دو واحد مجزا حداقل ۶ متر باشد. (فضای

    اصلی شامل اتاق خواب و پذیرایی می باشد)

    – فاصله دیوار پنجره یک فضای اصلی و یک فضای فرعی از دو واحد مجزا، حداقل ۴متر

    باشد. (فضای فرعی شامل آشپزخانه می باشد)

    – فاصله دیوار پنجره دو فضای فرعی از دو واحد مجزا، حداقل ۴متر می باشد.

    چک لیست نقشه های معماری باید چگونه باشد؟

    اولین قسمت مربوط به اطلاعات مالک و ملک و وضعیت موجود آن می باشد. مواردی همچون

    نام ملک، مشخصات ثبتی ملک، مساحت، ابعاد و تراکم زمین، عرض گذر.

    در قسمت دوم چک لیست، مواردی که باید در نقشه ها در نظر گرفته شود، براساس ضوابط و

    مقررات موجود لیست شده و توضیحات مورد نیاز برای هر یک ارائه می شود. همچنین ستونی

    جهت کنترل و تایید یا عدم تایید هر یک در نظر گرفته می شود.

    در این قسمت موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

    ۱) آیا ملک نیاز به پیش آمدگی دارد؟

    ۲) وضعیت همجواری ها مشخص شده است؟ (پیشروی، قدمت و پخ)

    ۳) آیا ملک نیاز به پاسیو و تراس دارد؟

    ۴) ابعاد پاسیو و تراس چقدر است؟

    ۵) آیا ملک محدودیت ارتفاع دارد؟

    ۶) آیا ملک نیاز به رامپ دارد؟

    ۷) شیب رامپ و طول آن چقدر است؟

    ۸) آیا ملک نیاز به زیرزمین دارد؟

    ۹) ارتفاع پیلوت و زیرزمین چقدر است؟

    ۱۰) ارتفاع طبقات چقدر می باشد؟

    ۱۱) نوع سازه و ابعاد ستون چقدر است؟

    ۱۲) ابعاد آسانسور و پله چقدراست؟

    ۱۳) ملک چند ورودی دارد و درکدام جهات؟

    ۱۴) مقدار درز انقطاع چقدراست؟

    ۱۵) تعداد پارکینگ مورد نیازچقدر است؟

    ۱۶) چند عدد پارکینگ تامین شده است؟

    ۱۷) ۶۰%طول زمین به اضافه ۲ چقدراست؟

    ۱۸) مساحت ۶۰% زمین چقدر است؟

    ۱۹) سرویسها داکت دارند؟ابعاد آنها چقدراست؟

    ۲۰) آشپزخانه داکت دارد؟ آبعاد آن چقدر است؟

    ۲۱) دودکش ها

    ۲۲) نوع تاسیسات گرمایش و سرمایش چیست؟

    ۲۳) ابعاد فضای تاسیسات چقدر است؟

    ۲۴) عرض اتاق خواب چقدراست؟

    ۲۵) عرض آشپزخانه چقدر است؟

    ۲۶) عرض سرویس چقدراست؟

    ۲۷) آیا تراز چهار گوشه بنا و وسط اضلاع درج شده؟

    ۲۸) کروکی ملک به چه صورت است؟

    نمونه چک لیست معماری به این مطلب پیوست شده که می توانید دانلود کنید.

    چک لیست معماری


تاريخ : یکشنبه ۳ اردیبهشت ،۱۳٩٦ ساعت: ٩:۳۳ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :



برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه و فوق‌العاده همراه‌اول • کار جو

 

 

  • برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه و فوق‌العاده همراه‌اول • کار جو

    مجمع عمومی عادی سالیانه و فوق‌العاده شرکت ارتباطات سیار ایران، روز چهارشنبه ۶ اردیبهشت ماه برگزار می‌شود.

    کار جو– بنابر اعلام همراه‌اول، مجمع عمومی
    عادی سالیانه همراه اول (سهامی عام) از ساعت ۹ صبح و مجمع عمومی فوق‌العاده
    صاحبان سهام همراه اول (سهامی عام)، به شماره ثبت ۳۱۷۵۱۲ از ساعت ۱۱صبح
    روز چهارشنبه ۶ اردیبهشت‌ماه، در سالن خلیج‌فارس پژوهشگاه نیرو، واقع در
    شهرک غرب، بلوار فرحزادی، انتهای بلوار شهید دادمان برگزار می‌شود.

    همراه‌اول اعلام‌کرد: استماع گزارش هیأت‌مدیره در خصوص عملکرد سال مالی
    منتهی به ۳۰ اسفند ماه ۹۵، استماع گزارش حسابرس و بازرس قانونی، بررسی و
    تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان سال مالی منتهی به ۳۰ اسفند ماه ۹۵،
    تصمیم‌گیری در خصوص سود تقسیمی، انتخاب حسابرس و بازرس قانونی شرکت برای
    سال مالی منتهی به ۲۹ اسفند ماه ۹۶، تعیین روزنامه کثیرالانتشار برای درج
    آگهی‌های شرکت و سایر مواردی که در صلاحیت مجمع عمومی عادی سالیانه است، از
    موارد دستور جلسه ذکر شده است.

    همچنین در جلسه فوق‌العاده، دو عضو هیأت‌مدیره تعیین می‌شوند.

    همراه اول از سهامداران دعوت کرده، برای دریافت برگه حضور در جلسه، در
    ساعات اداری روزهای شنبه و یکشنبه مورخه ۲ و ۳ اردیبهشت ۱۳۹۶، با در دست
    داشتن کارت ملی برای اشخاص حقیقی و معرفی‌نامه معتبر و موثق کتبی برای
    نمایندگان اشخاص حقوقی به نشانی تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، جنب
    سازمان بورس، پلاک ۱۷، طبقه دوم، واحد ۵، اداره امور سهام همراه اول مراجعه
    کنند.

    آگهی دعوت به مجمع، در زمان قانونی، در روزنامه‌های کثیرالانتشار مصوب مجمع سال گذشته، درج شده است.

    منبع

    تاریخ : ۱۳۹۶/۰۱/۲۸

    نویسنده: admin

    اشتراک مطلب با دوستان :


تاريخ : چهارشنبه ۳٠ فروردین ،۱۳٩٦ ساعت: ۱:٥٤ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :



دانلود آهنگ جدید بابک مافی جانم عزیزم • اتون

 

 

  • دانلود آهنگ جدید بابک مافی جانم عزیزم • اتون

    دانلود آهنگ جدید بابک مافی جانم عزیزم

    ترانه و موزیک شنیدنی خواننده بابک مافی جانم بنام عزیزم با لینک مستقیم و رایگان هم اکنون…

    ترانه سرا : علی بحرینی / موزیک و تنظیم : بابک مافی

    Download New Music Babak Mafi – Janam Azizam Whit Text On Saba-Music

    Babak Mafi Janam Azizam دانلود آهنگ جدید بابک مافی جانم عزیزم

    متن آهنگ جانم عزیزم بابک مافی

    نفس نفس نشسته به دلم
    یکی یکی نگاهات
    ببین یکی یجوری بی هوا
    دلو داده به دنیات
    چشامو دوست دارم تا وقتی که
    باهاش میشه تورو دید
    یه وقتا حتی با خودم میگم
    میشه تورو پرستید
    جانم جانم عزیزم عزیزم
    جانم حرفاتو بزن
    هی نگاه کن به چشمای من
    عشقت یعنی دنیای من
    جانم جانم عزیزم عزیزم
    جانم حرفاتو بزن
    هی نگاه کن به چشمای من
    عشقت یعنی دنیای من
    بهم بگو قرار دیگه نری
    واسم چی بهتر از این
    تو حتی گاهی از من عاشق تری
    واسم چی بهتر از این
    از حال و روز قلبم با خبری
    واسم چی بهتر از این
    چه خوبِ دیدنت ادامه میدمت
    جانم جانم عزیزم عزیزم
    جانم حرفاتو بزن
    هی نگاه کن به چشمای من
    عشقت یعنی دنیای من
    جانم جانم عزیزم عزیزم
    جانم حرفاتو بزن
    هی نگاه کن به چشمای من
    عشقت یعنی دنیای من

    منبع : دانلود آهنگ جدید بابک مافی جانم عزیزم

    تاریخ : ۱۳۹۶/۰۱/۱۶

    نویسنده: علی بابازاده


تاريخ : جمعه ۱۸ فروردین ،۱۳٩٦ ساعت: ۱:٢۸ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :



روسیه بزرگترین تولیدکننده ال ان جی جهان می‌شود • ای سی ان ان

 

 

  • روسیه بزرگترین تولیدکننده ال ان جی جهان می‌شود • ای سی ان ان
    خبرگزاری مهر: به گزارش پایگاه خبری اسپوتنیک، ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه گفت: در مورد سرعت احداث کارخانه گاز مایع طبیعی یا همان ال ان جی در شبه جزیره (یامال) روسیه شگفت زده شده‌ام.

    وی اظهار داشت: حفظ چنین سرعتی این امکان را به روسیه می دهد که بزرگترین تولیدکننده ال ان جی جهان شود.  

    همچنین در ماه نوامبر سال گذشته میلادی، سرجی دانسکویی، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست روسیه گفته بود که روند فعلی جهان به سمت توسعه بازار ال ان جی بوده و برنامه روسیه، اجرای اولین پروژه گاز مایع طبیعی در شبه‌جزیره یامال است.

    این در حالی است که پوتین در یک ویدئو کنفرانس گفت: اگر با همین سرعت عمل کنیم، بدون شک می توانیم بزرگترین تولیدکننده گاز مایع طبیعی در جهان شویم.

    بر پایه این گزارش، اولین محموله گاز ال ان جی روسیه از منطقه یامال قرار است که سال آینده میلادی، روانه بازارهای جهانی شود.  

    البته پروژه گاز ال ان جی یامال روسیه، شامل احداث تاسیساتی برای عرضه ۱۶.۵ میلیون (تن متریک) در سال است که هر تن معادل ۱۰۰۰ کیلوگرم است.

    همچنین شرکت نواتک روسیه به همراه سی ان پی سی چین، توتال فرانسه و صندوق جاده ابریشم، در اجرای این پروژه ۲۰ میلیارد دلاری مشارکت کرده اند.  


تاريخ : شنبه ۱٢ فروردین ،۱۳٩٦ ساعت: ٦:۳٥ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :



دانلود آهنگ جدید مسعود صادقلو هوس باز بهترین کیفیت

باز هم مسعود صادقلو این بار با آهنگ زیبا و فوق العاده هوس باز ، همراه با متن آهنگ

تنظیم کننده : مسعود جهانی ، ترانه سرا : مسعود صادقلو

Download New Music Masoud Sadegloo | Havas Baz With Text In Saba-Music

متن آهنگ هوس باز مسعود صادقلو

من قلبمو دادم
واسه اون چشمای زیبات
تو رفتی با غریبه ها نشستی
هوس باز
من عمرمو دادم
واسه اون نگاه گیرات
تو یه بی لیاقتی
نگو نه دست بردار
آخه دیونه
اونها یه روز
دو روز عاشقتن
بعد دیگه بای بای
من مردونه خواستمت
نفهمیدی
ای وای
چرا نمی فهمی چی میگم
چرا بی لیاقتی
به لبخند غریبه
لبخند می زنی به راحتی
آخه دیونه
چرا نمی فهمی
من عاشقتم
دیونه
کی مثل من
 اینجوری میمیره برات

مسعود صادقلو هوس باز


تاريخ : چهارشنبه ٩ فروردین ،۱۳٩٦ ساعت: ٦:۱٢ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها : آهنگ ، موزیک ، دانلود ، هنر



چرا باید تقلید کنیم؟ • زیمنس گستر

 

 

  • چرا باید تقلید کنیم؟ • زیمنس گستر
    زیمنس گستر:مسأله: اعتقاد به اصول دین باید از روى دلیل باشد، ولى هر مسلمانی در احکام غیر ضرورى دین  باید یا مجتهد باشد که بتواند احکام را از روى دلیل به دست آورد، یا از مجتهد تقلید کند، یعنى به دستور او رفتار نماید، یا از راه احتیاط طورى به وظیفۀ خود عمل نماید که یقین کند تکلیف خود را انجام داده است.

    مثلًا اگر عدّه‌اى از مجتهدین عملى را حرام مى‌دانند و عدّۀ دیگر مى‌گویند حرام نیست، آن عمل را انجام ندهد و اگر عملى را بعضى واجب و بعضى مستحبّ مى‌دانند، آن را به جا آورد؛ پس کسانى که مجتهد نیستند و نمى‌توانند به احتیاط عمل کنند، واجب است  از مجتهد تقلید نمایند.(توضیح المسائل امام(ره)، مسأله ۱)

    *تقلید به چه معنی است؟

     رجوع نمودن جاهل به عالم را تقلید گویند؛(موسوعه آیه الله خوئی ج۱ ص۶۷)

    چرا باید تقلید کرد ؟

    *تقلید از منظر قرآن

    قرآن دستور می‌دهد:

    اگر نمى‏دانید از اهل ذکر (یعنى علما و دانشمندان هر امت) سؤال کنید. فَاسْأَلُوا أَهْلَ الذِّکْرِ إِنْ کُنْتُمْ لاَ تَعْلَمُونَ ﴿۴۳﴾ النحل‏ / ۴۳

    *تقلید از منظر معصومین علیهم السلام

    ائمه طاهرین علیهم السّلام شاگردانى تربیت مى‌کردند و به اطراف مى‌فرستادند؛ یا افرادى مى‌آمدند و از آن بزرگواران  تعلیم مى‌گرفتند، و به وطن خود بر مى‌گشتند، سپس مشغول تدریس و تعلیم و حکومت و قضاء در بین مردم مى‌شدند. و شیعیان به آنان مراجعه مى‌کردند.

    به عنوان نمونه یونس بن عبد الرّحمَن که از بزرگان أصحاب است، در مسجد کوفه مى‌نشست مردم، مَسائل‌شان را سؤال مى‌کردند او نیز فتوى مى‌داد و موارد اختلافی را حل و فصل می کرد، وقتی از حضرت امام رضا علیه السلام سؤال شد: اَ یُونُسُ بْنُ عَبْدِ الرَّحْمَنِ ثقَةٌ ءَاخُذُ عَنْهُ ما احتاج الیه من مَعَالِمَ دِینِى؟ قَالَ: نَعَمْ(شیخ حر عاملی (ره) وسایل الشیعه ج۲۷ ص ۱۴۷ ح۳۳).

    «آیا یونس بن عبد الرّحمن، مورد اطمینان است تا من از او معالم دینم را أخذ کنم؟ حضرت فرمودند: بله، معالم دین را از او أخذ کن» این در حالى است که حضرت رضا(ع) مدینه شرف حضور دارند و یونس در کوفه بود.

    نکته: از این روایت فهمیده می شود دسترسى به إمام معصوم در زمان خودشان هم براى همۀ مردم امکان پذیر نبود، اینک زمان غیبت است. بر فرض حضور نیز دسترسىِ همۀ مردم به ایشان مقدور نخواهد بود.

    ممکن است سؤال شود مردم چگونه در عصر امام صادق(ع) به آن حضرت دسترسی داشته اند؛ اوّلًا: حضرت در مدینه بود و افرادی که در کوفه، شام، مکّه و یا در سائر شهرها بودند به إمام صادق علیه السّلام دسترسی نداشتند، حتّى دسترسی همه افراد به امام در خود مدینه همیشه امکان نداشت تا از حضرت سؤال کنند و این طرز فراگیری اصلاً غیرقابل امکان بود و ثانیاً: حضرات معصومین علیهم السلام در بسیاری از موارد در تقیّه و خوف و تحت نظر خلفا و حکام بودند، کسى نمى‌توانست با آنها ملاقات کند. لذا آن بزرگواران مى‌گفتند؛ نزد ما نیائید؛ به ما مراجعه نکنید! بلکه نزد رُوات أحادیث ما و آنها که در حلال و حرام از نگاه ما نظر مى‌کنند بروید؛ آنها را میان خود حَکَم قرار بدهید؛ حُکم آنها حکم ماست. علامه طهرانی سیدمحمد حسین علیه الرحمه ولایت فقیه در حکومت اسلام، ج‌۱، ص: ۸۵‌

    *تقلید در منظر عقل

    عقل می گوید، مخالفت با حکم خدای متعال استحقاق عقوبت را در پی خواهد داشت لذا از باب دفع ضرر محتمل و امان بودن از عقاب یا باید خود عالم شوی و مجتهد یا به عالم رجوع کنی و تقلید نمایی و یا احتیاط کنید. (موسوعه آیه الله خویی ج۱ ص۲)

    *تقلید در سیره عقلاء

    *سیره و روش عقلاء  در اموری مختلف وبرای حل مشکلات ومسایل روز مره زندگی خودشان چنین است و به افرادی که بهتر می‌دانند، مراجعه می‌کنند و حال آنکه قطعا مساله ای مهمتر از این که حکم خدا چیست پیدا نمی‌شود ، بنابراین باید به کسانی که به اصطلاح مجتهد گفته می شود، مراجعه کرد.

    حجت الاسلام دهقانی

    منبع:حوزه


تاريخ : یکشنبه ٦ فروردین ،۱۳٩٦ ساعت: ۱٢:٢٠ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :



دانلود فیلم سن آندریس San Andreas با دوبله فارسی

 

 

  • دانلود فیلم سن آندریس San Andreas با دوبله فارسی

    فیلم سن آندریس San Andreas با دوبله فارسی محصول سال ۲۰۱۶ کشور امریکا و به کارگردانی Brad Peyton و با بازی  Dwayne Johnson, Carla Gugino, Alexandra Daddario

    خلاصه داستان این فیلم: ری ( دوایت جانسون ) در استانه طلاق است گرچه در زندگی زناشویی ناموفق بود اما در کارش به عنوان مامور تیم نجات اتشنشانی خیلی موفق بوده تا اینکه رد شهر زلزله ای مهیب رخ می دهد و او برای نجات ….

    توضیحات در مورد این فیلم : مهمترین ضعف  فیلم داستان کلیشه ای و بی سرو ته ان است اما در بخش دستاورد های فنی اثر بهتری نسبت به فیلم های مشابه است . تصاویر جذاب از فروپاشی شهر و جلوه های ویژه فیلم تواسنته به خوبی با تماشاگر ارتباط برقرار کند و اثری قابل قبول درزمینه ی فیلم های با موضوع بلایایی طبیعی شده است.

    تماشای این فیلم به افراد زیر ۱۳ سال توصیه نمی شود

    دوبله فارسی

    دانلود فیلم سن آندریس San Andreas با دوبله فارسی

    امتیاز در imdb : ۶٫۱
    ژانر: اکشن ، درام ، هیجان انگیز
    سال تولید: ۲۰۱۶
    کیفیت: BRrip
    فرمت فایل: mkv
    مطلب دانلود فیلم سن آندریس San Andreas با دوبله فارسی در سایت بزرگ درورد دانلود

تاريخ : دوشنبه ٢٥ بهمن ،۱۳٩٥ ساعت: ۱٠:۳٤ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :



دانلود آهنگ دلتنگی از مهدی احمدوند با متن آهنگ - دانلود موزیک | روزا موزیک

 

 

  • دانلود آهنگ دلتنگی از مهدی احمدوند با متن آهنگ - دانلود موزیک | روزا موزیک

    Article Name

    دانلود آهنگ مهدی احمدوند به نام دلتنگی

    Description

    دانلود آهنگ دلتنگی از مهدی احمدوند با لینک مستقیم

    دانلود آهنگ مهدی احمدوند به نام دلتنگی از رسانه روزاموزیک

    Download Ahange Jadid Mehdi Ahmadvand – Deltangi

    دانلود موزیک ویدیو جدید مهدی احمدوند به نام دلتنگی Mehdi Ahmadvand Called Saate 7

    دانلود آهنگ دلتنگی با دو کیفیت ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه پخش آنلاین

    دانلود آهنگ بسیار زیبای مهدی احمدوند بنام دلتنگی با لینک مستقیم و دو کیفیت ۱۲۸ و ۳۲۰

    دانلود آهنگ مهدی احمدوند دلتنگی

    دانلود بهترین آهنگ ها و موزیک ویدئو ها از رسانه روزاموزیک با لینک مستقیم و بهترین کیفیت

    لطفا در صورت مشاهده مشکل در لینک دانلود از طریق فرم نظرات به ما گزارش کنید.

    دانلود آهنگ های مهدی احمدوند

    Author


    مهدی احمدوند

    Publisher Name


    روزاموزیک

    Publisher Logo

    دانلود آهنگ دلتنگی از مهدی احمدوند Mehdi Ahmadvand Called Saate 7

تاريخ : جمعه ٢٢ بهمن ،۱۳٩٥ ساعت: ۱۱:٢۸ ‎ق.ظ ا نویسنده : علی بی زد ا نظرات ()
تگ ها :


صفحات سایت


امکانات وب